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罗利再次夺冠 – 2019全国大都市评比

无论是在国内还是全球范围内,罗利大都市都是一个强力的竞争对手。 因为它的社区拥有强大的商业环境、受过高等教育的专业人士和难以超越的生活品质。这些我们都知道并已实实在在地体会到了。那么罗利大都市与其他竞争者相比如何呢? 今年的年度大都市比较结果表明,罗利大都市是美国最具竞争力的大都市。在过去的几年里,一年一度的大都市评比大会(Metro comparison overview)将罗利大都市与其他32家大都市竞争对手进行了比较。 今年,我们研究了罗利市的大都市与美国100座最大的大都市相比是如何发展的。 数据被分析并与其他五个竞争对手进行比较:奥斯汀、纳什维尔、旧金山、亚特兰大和波士顿。 研究显示,尽管罗利大都市比一些竞争对手的大都市要小,但在研究中使用的许多指标上,罗利大都市的表现始终优于其他大型大都市。 下面你会发现一些支持的关键点,说明为什么罗利大都市是美国表现最好的大都市之一。 当地人才库深厚 罗利大都市的一个关键区别在于它拥有大量高学历和高技能人才。 罗利大都市现有人口中,近50%拥有学士或以上学位,68%的新居民拥有学士或以上学位。 这是全国平均水平的两倍多! 低成本高回报 罗利大都市的低运营成本帮助现有公司蓬勃发展,并吸引了新公司进入这个市场。 由于经营成本较低(比全国平均水平低5%),企业在搬迁或扩张业务时将其视为一个巨大的优势。 快速而健康的增长 大都市持续以每天64人的速度增长,其中43人新搬到该地区,21人新出生。 专家预测,在未来10年,罗利大都市预计将增长24%。 罗利大都市的未来无疑一片光明。 高度关注未来发展 发展规划仍然是罗利大都市的一个重点。 罗利大都市拥有多元化的产业基础和高度集中的快速增长的公司,专注于经济的流动性,并为交通、基础设施和发展的进步做准备。 您好,欢迎关注北卡房产买卖投资管理平台,这里将给您提供最优质的咨询和服务,我们的工作时间为美国东部时间8:00AM-6:00PM.如果您有任何需要请随时给我们留言。我们的联系方式:微信号: alicesiu2013 网站: www.caryraleighrealty.com电邮: hannahchan@caryraleighrealty.com三角房地产投资公司(Cary Raleigh Realty, Inc.)第一时间和您分享最有价值的房地产资讯!


买房前15个要确定的问题

1. 我的总预算是多少? 在不知道自己能买得起多少房子的情况下开始看房子,是浪费时间和浪费感情。 除了售价,还需要考虑其他成本,比如房产税、房屋保险、物业费、接下来的房屋维护和你想做的翻修。 考虑到拥有房产带来的所有其他额外费用,比如维修费用和物业费,你可能要好几年才能看到经济上的回报。 如果你想让卖家接受你的出价,向他们展示你有能力购买他们的房子是很重要的。这意味着你要提前获得抵押贷款的批准:pre-approved letter。 这不仅让买家知道他们能负担得起多少,还让房地产经纪人确信,他们在为一位合格的买家介绍房子。 2. 这个家是在洪水区还是容易发生其他自然灾害? 洪水地区或其他自然灾害地区的财产可能需要额外的保险。 例如,位于联邦指定的洪水高风险区域的房屋需要洪水保险。(贷款公司会强制你购买) 使用联邦应急管理局的洪水地图服务,查明某处房产是否位于洪水高风险区域。 同样,如果你要在加州购买地震频发的房屋,你可能需要购买地震保险。 另一个建议:确保你购买了足够的房屋保险,以支付房屋被毁后完全重建的费用。如果你没有足够的保险,那么一旦发生重大灾难,你可能要为房屋的修缮或重建买单。 3.卖家为什么要搬走? 了解卖家搬家的原因——无论是由于裁员、工作调动还是生活中的重大事件——可能会帮助你了解他们在谈判时的动机。 一个好的买方经纪人会设法为你找到这些信息,并衡量卖方在谈判过程中的灵活性。 与不急于搬家的人相比,从急于搬家的卖家,或房子已经上市一段时间的卖家那里更能争取周旋余地。 4. 这笔交易包括什么? 任何被认为是固定设备的东西,通常都包括在购买房子的时候——橱柜、水龙头和百叶窗。 然而,也有一些东西你认为是包含在家里的,但实际上并没有。确保在你的报价中询问房子包括什么(不包括什么)。如果你真的很想要洗衣机和烘干机,或不锈钢冰箱,你要询问卖家是否会在交易中加入这些物品。 5. 有什么改建或重大翻修吗? 一套住宅可能会被描述为有四间卧室,但其中一间可能是不符合当地建筑规范的附加部分。 查明卖方自拥有房屋以来进行了哪些重大维修或翻新,如果更换了任何电器或系统,则要求原始制造商或安装公司提供保修。 了解房屋的修缮历史可以帮助你更好地评估房屋状况,并看懂卖家的要价。 6. 屋顶有多少年的历史了? 如果一个房子的屋顶在使用寿命接近尾声,你刚搬进去后不久,就不得不花费数千美元更换它。。。 如果屋顶已经损坏,你的贷款公司可能会要求先修理,才敢批准你的贷款。 换句话说,如果披露描述中没有列出屋顶的年龄,请确保尽快查明,以免日后造成昂贵的损失。 7. 设备和主要系统的使用年限? 同样,了解基本系统和电器的预期寿命,比如空调、炉子、热水器、洗衣机、烘干机和炉子,可以帮助你预测主要的维修或更换费用。 如果这些物品的使用寿命已经接近尾声,让卖家购买一份房屋保修单,在某些情况下,这可以帮助支付更换成本。 8. 这房子上市多久了? 房子在市场上存在的时间越长,卖家就越着急去交易。 这意味着,你可能会赢得更大的谈判空间,条款和提出换地毯或刷墙要求之类。 很多时候,如果一套房子一开始定价过高卖不出去,接下来会多次降价。 如果上市公司多次降价,而且在市场上停留的时间过长,可能会让买家觉得它出了问题。 同时,这也是你绝佳谈判的机会。 9. 这附近的房子卖了多少钱? 了解当前的本地市场将帮助你确定卖家的要价是否达到合理或过高。 你的房地产经纪人可以从类似的房屋中提取类似的上市数据,这些房屋目前在市场上,并在过去六个月左右售出,作为比较的基础。 10. 是否存在健康或安全隐患? 像铅涂料、氡、霉菌或其他主要危险的物品,处理起来和拖延你的贷款批准又贵又麻烦。 要求卖方提供文件,如果曾经有问题,并查明究竟采取了什么措施来解决这些问题。 如果怀疑存在危险问题,或者房屋检查员建议进行额外的测试,你可能需要为这些专门服务支付额外的费用。当然,这都是值得的! 11. 过去保险索赔的历史是怎样的? […]



Mortgage 101: What To Know Before You Apply

Everybody loves talking about mortgages. They’re fun, easy to understand, and a great icebreaker, right?….Wrong. Thanks to their lengthy process, technical jargon, and confusing options, mortgages have a bit of an intimidating reputation—but it doesn’t have to be that way! If you’re in the process of buying a new home and dreading the mortgage application […]